5 conseils pour choisir le bon emplacement de bureau

5 conseils pour choisir le bon emplacement de bureau

Tout le monde ne trouve pas le travail dans le bureau à domicile attrayant – souvent le contact avec des collègues manque ou il est difficile à la maison de séparer la famille et le travail. Les bureaux sont à nouveau dans la Tendance. À quoi les employeurs doivent-ils prêter attention lorsqu’ils cherchent un endroit approprié pour leur entreprise?

Il n’y aura pas de droit au bureau à domicile jusqu’aux élections fédérales. Le ministre fédéral du travail Hubertus Heil n’a pas réussi à convaincre le partenaire de la coalition avec son projet de « loi sur le travail Mobile ». L’enthousiasme initial du Bureau à domicile s’est également installé dans de nombreux endroits. Le travail au bureau est toujours en place et, après une brève incertitude, la demande d’espace de bureau augmente de nouveau de manière significative. Vous trouverez ici comment trouver les chambres appropriées parmi la multitude d’offres concurrentes.

Les bureaux sont toujours à la mode
Avec la fin de ce Qu’on appelle le « frein D’urgence fédéral », des millions de travailleurs peuvent retourner dans les bureaux. L’enthousiasme initial des bureaux à domicile diminue en partie de manière significative de la part des employeurs et des employés. Il manque des contacts sociaux importants et des échanges directs dans presque tous les domaines. Les travailleurs avec enfants constatent que le bureau à domicile n’est pas facile à réaliser.

Depuis avril de cette année, on constate que les bureaux restent à la mode. La demande d’espace de bureau reste élevée. Des experts comme Jones Lang LaSalle ou BNP Paribas Real Estate et Colliers s’attendent à ce que la demande de bureaux dans les grandes villes continue de croître pour l’année en cours. La fin des bureaux traditionnels n’est pas en vue sur le marché immobilier commercial.

1. Le bon emplacement de Bureau, reportez –
Pour les facteurs cruciaux, vous devriez établir une liste de priorités personnelles lorsque vous recherchez de nouveaux espaces pour un bureau. Il est également recommandé de contacter un courtier. Il vous conseillera professionnellement sur les sites et recherchera des offres immobilières. Ils concluent également avec lui le contrat de location commerciale en cas d’accord. Vous trouverez ici des conseils sur ce qu’il faut rechercher lors du contrat de location commerciale.

2. L’emplacement et de l’Environnement
L’emplacement, la Taille et le Prix ainsi que la Connexion dépendent le plus souvent immédiatement les unes des autres. Commencez par définir l’emplacement approprié pour votre entreprise. Avez-vous besoin d’un emplacement central 1 A pour la clientèle de course à pied ou pouvez-vous ouvrir un peu hors de votre bureau ou de votre cabinet? Des surfaces de production et des entrepôts sont-ils nécessaires?

Pour les petites entreprises, un emplacement central facile à atteindre est avantageux. Si votre entreprise est déjà connue et que vous avez besoin de beaucoup d’espace de bureau, un emplacement à la périphérie ou à proximité des villes est idéal.

Bien sûr, il existe d’autres critères qui peuvent jouer individuellement un rôle dans le choix de L’emplacement. Quels magasins se trouvent dans les environs? Existe-t-il des offres concurrentes ou complémentaires? Voulez – vous travailler avec des établissements D’enseignement ou de recherche ou y attirer du personnel? Mais aussi: y a-t-il des locaux ou des restaurants à proximité pour la pause déjeuner du personnel ou pour le dîner des clients?

La question des professionnels est également importante: le site est-il si attrayant que l’on peut attirer des professionnels, c’est-à-dire qu’il y a des zones résidentielles attrayantes à proximité, de sorte que les travailleurs recherchés veulent travailler sur leur site?

3. Taille, prix et accessibilité
Choisissez la taille de surface appropriée. Il n’est pas facile de prévoir le développement d’une entreprise. Afin de ne pas dépenser d’argent inutilement, vous devez éviter les potentiels de surface inutilisés. Si votre entreprise se développe et que les espaces ne suffisent plus, vous pouvez déménager dans un bureau plus grand.

En plus d’une taille raisonnable et du prix de location, L’équipement, l’état et la rénovation énergétique d’une propriété jouent un rôle. Doit-il s’agir d’un nouveau bâtiment accessible avec ascenseur ou d’un immeuble de bureaux fonctionnel plus ancien? Quels travaux seraient nécessaires pour que votre entreprise soit correctement représentée? Quel équipement est important-Internet rapide, fenêtres réfléchissantes ou grande réception?

Le bureau doit-il être bien desservi par les transports en commun, c’est – à-dire qu’il y a un arrêt de bus ou une gare à proximité? Combien de places de stationnement avez-vous besoin pour les employés et les clients? Sont-ils livrés avec de gros véhicules? Une route ou une autoroute très fréquentée n’est-elle pas loin?

4. Promotion et Avantages fiscaux
Lors du choix de L’emplacement, le taux de levage et donc la taxe professionnelle peuvent être déterminants pour ou contre une commune. Renseignez-vous auprès de différentes communes sur les taux de levage actuels et leur évolution. Si vous offrez des emplacements équivalents, vous pouvez économiser de l’argent ici. La KfW dispose de fonds pour les fondateurs et les entreprises. Les promotions locales ou nationales, par exemple pour l’Internet rapide, les stations-service électriques ou similaires, vous pouvez demander sur place.

5. Alternatives au Bureau
En particulier pour les fondateurs et les pigistes, il existe différentes alternatives au bureau classique. Le bureau à domicile s’est depuis établi. Ceux qui ne peuvent ou ne veulent pas travailler à la maison, d’autres possibilités s’offrent à eux: le travail Mobile et le Coworking réduisent le loyer et les frais accessoires pour les pigistes. Ainsi, les espaces de Coworking sont à venir: on loue un bureau dans un bureau avec d’autres pour un ou plusieurs jours par mois – souvent les espaces de Coworking sont également exploités par la ville et les loyers sont relativement faibles. Le bureau à temps, où l’on loue des espaces de bureaux entièrement équipés, est également tendance et est souvent réalisable à court terme.

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